Adosado en venta en Castilleja De Guzman, de 120 m² con 3 dormitorios, 2 baños, aseo y plaza de garaje por 158.000 €, Ref. 1083

¡Descubre tu nuevo hogar en una zona tranquila y bien comunicada con Sevilla! Esta espectacular casa adosada de 120 m² construidos, distribuida en dos plantas, ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. La planta baja, te sorprenderá por la enorme luminosidad que posee gracias a sus dobles ventanas de climalit y palilleria que te aíslan por completo en un salón de 30 m², perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. . La cocina totalmente reformada y un aseo completan esta planta, junto con un acogedor patio cerrado de 15 m² donde podrás disfrutar de tus desayunos al aire libre.

Subiendo a la planta alta, encontrarás tres dormitorios espaciosos con armarios empotrados y un baño completo. La vivienda está equipada con aire acondicionado y placas solares para agua caliente sanitaria (ACS), garantizando eficiencia energética y confort. Además, cuenta con una amplia plaza de garaje subterránea para dos coches y un trastero, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento.

Construida en 1997 y reformada con estupendas calidades, esta casa está lista para entrar a vivir. Su ubicación es inmejorable, cerca del ayuntamiento y del centro de salud, en una zona tranquila pero bien conectada con Sevilla. No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa que combina comodidad, estilo y una excelente ubicación. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar!

Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble:
•Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble.
•Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
•Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente.
•Honorarios de Intermediación:
Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP).
Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada.
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo).
Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro.
•Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación.
Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.