Casa en venta en Guillena, de 111 m² con 3 dormitorios, 2 baños y trastero por 125.000 €, Ref. 1091

¡Descubre tu nuevo hogar en Guillena! Esta estupenda casa adosada es perfecta para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una ubicación inmejorable, estarás a un paso de todos los servicios necesarios para el día a día.

Al entrar, te recibirán un amplio recibidor para entrar en un luminoso salón, ideal para momentos en familia. La zona de comedor es perfecta para cenas y celebraciones, mientras que la cocina independiente, te permitirá dar rienda suelta a tu creatividad culinaria para disfrutar en compañía Desde aquí, accedes a un acogedor patio trasero, perfecto para relajarte al aire libre y disfrutar en la temporada de temperaturas mas altas para cenar o descansar de un largo día de trabajo. sin olvidar el trastero que tenemos para el almacenaje de útiles que no usamos a diario.

En la planta superior, encontrarás un baño completo con bañera y tres dormitorios: una habitación doble y dos simples, ideales para niños o como espacio de trabajo. Además, cuenta con acceso a una terraza donde podrás disfrutar del sol .

Con 111 m² construidos y 100 m² útiles, esta casa es una oportunidad única en el mercado. Construida en el año 2000 y en buen estado, es la opción ideal para empezar una nueva etapa. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!

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Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble:
•Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble.
•Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
•Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente.
•Honorarios de Intermediación:
Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP).
Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada.
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo).
Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro.
•Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación.
Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.