Piso en venta en Camas, El Balcon De Sevilla, de 102 m² con 3 dormitorios, baño, trastero y balcón por 146.700 €, Ref. 1104

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora localidad de Camas, en la cornisa del Aljarafe sevillano!

Este luminoso piso de unos 85 m² construidos, ubicado en la cuarta planta (equivalente a una primera), ofrece una distribución perfecta con un acogedor salón comedor, una cocina amueblada y un práctico lavadero. Con 3 dormitorios y 1 baño, es ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad.

La propiedad destaca por su orientación elevada, que proporciona vistas espectaculares del entorno. Además, cuenta con un balcón donde disfrutar del clima andaluz. La ubicación es inmejorable, a escasos minutos del centro de Camas y junto a un Mercadona, facilitando así el día a día.

El edificio, construido en 1975, se encuentra en buen estado y dispone de ascensor, lo que garantiza un acceso cómodo. También incluye aire acondicionado y calefacción mediante bomba de frío/calor, asegurando el confort en todas las estaciones del año. Para mayor comodidad, dispone de trastero y fácil de aparcamientos al su alrededor.

No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado. ¡Ven a visitar este piso y enamórate de tu futuro hogar!

Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble:
•Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble.
•Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
•Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente.
•Honorarios de Intermediación:
Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP).
Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada.
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo).
Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro.
•Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación.
Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.